59-136 unidad de complejo de condominios para la venta en el norte de la Florida
Para más información haga clic específicas sobre lo siguiente y enviarlo al correo electrónico a continuación: non-disclosure-agreement
XAC-136
Resumen de garantía
Esta propiedad consiste de 136 unidades sin vender situado en un complejo de apartamentos de 240 unidades convertidas en condominios. El complejo consta de 15 edificios de dos pisos y una casa club. Las 136 unidades sin vender actualmente operan como apartamentos de alquiler. La mayoría de las unidades dentro del complejo son unidades de 2 dormitorios. Las instalaciones incluyen una piscina cubierta, gimnasio y pista de tenis.
La vecindad inmediata incluye la escuela primaria local. nuevas escuelas, parques, centros comerciales, cadenas de todo el país, y grandes tiendas (Sam’s Club, Best Buy, Toys R Us, Michaels, etc) están dentro de una milla y media al complejo. I-75 es de fácil acceso.
A partir del 1 º trimestre de 2010, el Fort Myers / Nápoles mercado residencial es muy considerado un mercado de compradores. El precio medio de venta de casas en Fort Myers para diciembre 2009-febrero 2010 fue de aproximadamente $ 101.000. Las ventas residenciales precios se han depreciado un 47,6% en los últimos 5 años en Fort Myers. Las tasas de variación de año a año para diciembre 2009-febrero 2010 son los siguientes (las cifras son valores aproximados): -11,6% de 1 dormitorio, -28,6% de 2 dormitorios, -19,6% de 3 dormitorios, -12,8% 4 – dormitorios. En el 1er trimestre de 2010, los precios medios por metro cuadrado son los siguientes: $ 114 1 dormitorio, $ 71 2 dormitorios, 3 dormitorios $ 78, $ 102 de 4 dormitorios.
Monto original del préstamo: 8.699.067 dólares
Saldo de capital no pagado: 8.699.067 dólares
Tasa de interés: 17.5%
Vencimiento: 10/30/2008
Los gastos, impuestos y NOI se entregarán al inversionista una vez PRUEBA DE FONDOS Y EL non-disclosure-agreement es firmado y enviado por fax (305) 967-7208 o por e-mail ur-cousin@usalendingandrealty.com
Sólo los compradores con efectivo.
Contacte a UR-COUSIN Emile Farah para mas informacion al 305-754-1000 o por su correo electronico farah@farahreacquisitions.com
