97-Oferta especial en Residencial multifamiliar de 360 unidades

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Descripción del inmueble:

Construido: 1986
Renovado: 2008-2010
Unidades: 360
Área rentable: 328.912 / – SF
Puntuación. Tamaño: 914 metros cuadrados
Superficie de cultivo: 20,6 / – acres
Edificios: 17, dos y tres pisos
Construcción: Madera marco w / chapa de estuco y
revestimiento de madera
Nueva Techos: inclinado con tejas de asfalto
Utilidades: Los inquilinos pagan todos los servicios públicos

Ingresos totales por unidad
Mercado de alquileres 3,820,000 dólares $ 10 611
Pérdida de arrendamiento (48.000) (133)
Ingreso bruto potencial 3772000 dólares 10.478 dólar
Vacante (308.000) (856)
La morosidad y Colecciones (38.000) (106)
Los ingresos no-unidades (30.000) (83)
Concesiones (385.000) (1.069)
Los ingresos efectivos Alquiler 3.011 millones dólares 8.364 dólares
Otros ingresos
De agua / alcantarillado Reimb. 120,000 333
Otros ingresos 165 000 458
Total otros ingresos 285.000 dólares $ 792
INGRESOS BRUTOS DE VIGENCIA 3296000 dólares 9156 dólares
GASTOS
Los gastos no controlables
Comisión de Gestión 99 000 275
Impuestos de Bienes Raíces 286000 794
Seguro de 126 mil 350
Total de gastos no controlables 511.000 dólares 1.419 dólares
Los gastos controlables
Nómina Elementos relacionados 375000 1042
Administrativa 60000 167
Publicidad y Marketing de 50000 139
Utilidades 778 280 000
Reparación y mantenimiento 347 125 000
Total de gastos controlables 890,000 dólares 2.472 dólares
TOTAL GASTOS 1401000 dólar $ 3,892
INGRESOS DE EXPLOTACIÓN 1.895.000 5264
Gastos de Capital
Capital y Reservas 126 000 350
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS OPERACIONES 1,769 millones dólares $ 4.914