Un grupo de trabajo en 50 estados investigar las prácticas de ejecución hipotecaria EE.UU. puede reunirse con los prestamistas tan pronto como esta semana, menos de un mes después de que JPMorgan Chase & Co. y Bank of America Corp. suspendió algunas convulsiones de origen.

“Hemos tenido varias llamadas de conferencia con los principales prestamistas,” dijo el Procurador General de Colorado John Suthers en una entrevista, que no quiso especificar cuáles. “Los bancos quieren sentarse con los fiscales generales. Estas reuniones se están creando “, dijo Suthers, cuya oficina es un miembro del comité ejecutivo del grupo de trabajo.

Los 50 estados el 13 de octubre anunció una investigación coordinada sobre si los bancos y administradores de préstamos utilizan documentos falsos y firmas para justificar cientos de miles de ejecuciones hipotecarias. La sonda llegó después de que JPMorgan y Ally Financial Inc. ‘s unidad hipotecaria GMAC dijo que dejaría de embargos en 23 estados en los tribunales de supervisar las convulsiones de origen y Bank of America congeló las ejecuciones hipotecarias a nivel nacional.

Al menos 17 estados, entre ellos Colorado, están llevando a cabo investigaciones por separado para determinar si las leyes estatales se rompieron. Algunos comenzaron las investigaciones meses antes de la sonda coordinada a nivel nacional se anunció. Estados han pedido a los prestamistas para detener las ejecuciones hipotecarias, los documentos solicitados y buscó mejores procedimientos de modificación de préstamo a domicilio. El fiscal general de Texas ha demandado.

“Un fiscal general siempre tienen la responsabilidad de hacer frente a sus propias leyes estatales y las leyes que crean que pueden ser violados”, dijo James E. Tierney, director de Nacional de Colombia Facultad de Derecho de Estado Abogados Generales del Programa en Nueva York. “Si el objetivo de la investigación puede haber hecho lo mismo en varios estados, entonces se convierte en rentable y más eficiente de trabajar con colegas de varios estados.”

Leyes Estatales

Cada estado tiene sus propias leyes de ejecución hipotecaria, y el comportamiento de la entidad crediticia puede haber diferido de un estado a otro o incluso de condado a condado, lo que hace llegar a una solución global difícil, dijo Tierney.

“Nuestra capacidad para actuar en nombre de los consumidores depende en parte de las complejidades de la ley estatal”, dijo Janet Mills, abogado general de Maine. “Es importante para los AGs para compartir lo que encuentran a uno con el otro, para monitorear lo que sucede en otros estados, incluyendo las respuestas de las entidades financieras”, escribió en un correo electrónico ayer.

Suthers de Colorado, dijo que es demasiado pronto para especular cómo las puntas de prueba terminará.

“Estamos cooperando con los fiscales generales de sus investigaciones”, dijo Gina Proia, portavoz de la sede en Detroit, aliado, en una entrevista telefónica ayer. Ella se negó a comentar nada específico o posibles reuniones con los abogados generales.

La reunión de hoy

Los miembros del comité ejecutivo de fiscales generales se han reunido por teléfono y “han iniciado el proceso de comunicación con los administradores,” dijo Geoff Greenwood, un portavoz de Procurador General de Iowa Tom Miller, ayer en un comunicado por correo electrónico.

“Hay una reunión programada para el jueves”, dijo Greenwood. “No sería apropiado revelar los participantes de la reunión, la mecánica de la reunión, o la naturaleza de los debates previstos.”

Bank of America tenía previsto reunirse con funcionarios estatales para discutir el proceso de ejecución hipotecaria, la Associated Press informó ayer, citando a una persona con conocimiento del asunto que no tenía nombre.

“Hemos estado colaborando con los fiscales generales y siguen teniendo la información dialogar y compartir con estas importantes partes interesadas”, dijo Shirley Norton, portavoz para el banco de Charlotte, Carolina del Norte con sede, en un comunicado por correo electrónico. Ella se negó a comentar sobre el calendario de las reuniones.

Tom Kelly, portavoz de Nueva York, JP Morgan, no quiso hacer comentarios.

Correcciones necesarias

“La investigación en 50 estados no se propone una moratoria a nivel nacional en todas las ejecuciones hipotecarias”, dijo Washington Procurador General Rob McKenna, quien también es miembro del comité ejecutivo del grupo de trabajo. “Al mismo tiempo, las ejecuciones hipotecarias realizan de manera incorrecta tienen que ser corregidos. No es permitido violar la ley estatal para agilizar la ejecución hipotecaria. ”

Los estados pueden presionar por mejores procedimientos de modificación de préstamos para hacer frente a reclamaciones de los consumidores, dijo McKenna. Algunos dueños de casa que buscaban modificaciones no se les ofreció pagos revisados, terminó con los mismos pagos o superior, o fueron ejecutadas durante el proceso, de acuerdo con estas quejas.

“Las modificaciones del préstamo puede ser una parte importante de la solución”, dijo McKenna. “Si se mantiene casas de ejecución hipotecaria, que no apriete los valores de bienes raíces.”

Procurador General de Ohio, Richard Cordray demandó Aliado 06 de octubre, afirmando su unidad hipotecaria GMAC violado la ley estatal de los consumidores y el fraude cometido mediante la presentación de declaraciones juradas falsas en los procedimientos de ejecución hipotecaria. Cordray ayer presentó un escrito amigo-de-la corte-en otro caso el argumento de que un tribunal de Texas puede anular una ejecución hipotecaria debido a irregularidades declaración jurada.

GMAC demanda

Molinos de Maine, dijo que puede unirse a una demanda colectiva presentada en contra de GMAC, en nombre de los propietarios de viviendas en el estado alegando que el abuso del proceso y el fraude.

“Estamos contemplando unirse a la demanda o que podría traer la nuestra”, dijo. Su oficina comenzó a investigar las prácticas de ejecución hipotecaria de este verano, dijo.

McKenna de Washington dijo que no anticipa la presentación de cualquier demanda. Su oficina comenzó una investigación en mayo después de recibir quejas de los consumidores acerca de la documentación defectuosa ejecución de una hipoteca, incluyendo casos en los que “el mismo nombre parecía ser firmada por varias personas”, dijo.

“Preferimos resolver en vez de litigar”, dijo. McKenna fue uno de los líderes en el acuerdo multiestatal con Bank of America sobre las prácticas en su unidad de hipotecas Countrywide Financial. Dijo que la resolución, en los que los propietarios de viviendas recibió modificaciones de préstamos, es una guía posible.

Citaciones de Texas

Greg Abbott, el procurador general de Texas, ha citado a la información y los documentos de nueve bancos y administradores de préstamos como Bank of America, Ally y JPMorgan.

la oficina de Abbott envió cartas de 4 a 30 octubre administradores de préstamos, pidiéndoles que detener las ejecuciones hipotecarias en el estado, en espera de una revisión de sus prácticas. Abbott también pidió a los bancos a identificar a los empleados que presentaron declaraciones juradas defectuosos u otros documentos en el estado y para identificar las ejecuciones hipotecarias que utilizan dichos documentos.

la oficina del Procurador General de Dakota del Sur Marty Jackley la voluntad de investigar algunas denuncias de particulares, dijo en una entrevista ayer.

“Lo que estamos viendo a nivel nacional no ha ocurrido aquí”, dijo Jackley. “Simplemente no veo el volumen” de las ejecuciones hipotecarias, en comparación con otros estados, dijo.

Procurador General de Florida Bill McCollum, solicitó el 12 de octubre para reunirse con un grupo de bancos, incluyendo Bank of America y JPMorgan, sobre sus prácticas de ejecución hipotecaria. Él dijo en una entrevista el 15 de octubre que se había reunido con JPMorgan y tuvo una conferencia telefónica con Bank of America. Él dijo que los dos estaban “en camino” para corregir los problemas en sus procedimientos de ejecución hipotecaria.

Goldman, PNC

McCollum, que se sienta en el comité ejecutivo de los 50 – grupo de trabajo del estado, también ha pedido una reunión con Goldman Sachs Group Inc. ‘s Litton Loan Servicing LP, PNC Financial Services Group Inc. y GMAC.

“Estamos en el proceso de configuración de las sesiones restantes,” dijo Shannon Knowles, que trabaja en la oficina de McCollum comunicaciones. “No hay citaciones han salido hasta la fecha a ninguno de los bancos”, dijo ayer en un e-mail.

“Litton Loan Servicing ha sido y sigue siendo sensible a las peticiones de los abogados generales del estado,” dijo Donna Marie Jendritza, portavoz de la compañía con sede en Houston, en un e-mail. Federico Salomón, de la Policía Nacional Civil con sede en Pittsburgh, declinó hacer comentarios.

“La pelota está ahora en el campo de los prestamistas”, dijo Tierney Columbia. “Los AGs han dicho, ‘Estamos aquí, estamos buscando.” Algunas personas están próximas y algunas personas no lo son. Y cada prestamista puede tomar una decisión diferente. “