DUBAI, Emiratos Árabes Unidos – Un nuevo informe muestra los precios de la vivienda en el rápido crecimiento de Dubai se desplomó un 8 por ciento en los últimos tres meses respecto al trimestre anterior, la evidencia más fuerte hasta ahora de que el auge de la ciudad-estado de la propiedad se ha quedado sin vapor.

Colliers International, la consultora inmobiliaria que ha emitido el informe del martes, dijo que el descenso es el primero que ha visto en sus dos años de seguimiento de los precios.

director regional de la empresa se describe la disminución de probabilidades ha sido testigo de la primera ciudad en auge, ya que comenzó a permitir que los extranjeros comprar propiedades en 2002. Esta decisión se le atribuye a su vez ayudar a este pueblo del desierto sueño de una sola vez en una metrópolis llena de nuevos rascacielos y mansiones de lujo junto al mar.

Colliers culpó a la diapositiva en la liquidez de apriete y el sentimiento de los inversores que ha crecido cada vez más negativo en los últimos meses.

La firma espera que los precios seguirán bajando, por lo menos durante los tres primeros meses de este año.

“Nadie se esperaba una recuperación en el primer trimestre. Todo el mundo espera una disminución “, dijo el Director Regional de Ian Albert, en una entrevista.

No todo es malo, al menos para los propietarios actuales: Los precios medios siguen siendo año 59 por ciento superior respecto al año anterior. Sin embargo, Colliers dijo que su índice de precios ya ha caído a niveles no vistos desde aproximadamente abril de 2008.

La caída de los precios no es una sorpresa completa. Los agentes de bienes raíces han estado compartiendo historias desde el otoño de pánico los propietarios que desean vender. Muchos bancos han endurecido los estándares de préstamos debido al temor de los impagos y la falta de dinero en efectivo.

Mientras tanto, una serie de promotores inmobiliarios y empresas de construcción, entre los mayores empleadores del emirato, han despedido a miles de trabajadores en los últimos meses.

Fiable los valores oficiales de bienes raíces son difíciles de conseguir, sin embargo.

los compradores de propiedad que se temía, los buenos tiempos podrían haber terminado en noviembre, cuando HSBC PLC informó el valor de las viviendas en el mercado secundario de cruce de mes a mes. números de Colliers ‘- elaborado con la ayuda de cinco bancos que operan en el mercado – parece que las cifras del primer trimestre disponibles.

Albert dijo que los últimos datos sugieren Dubai se está moviendo más allá de su reputación como un mercado de especuladores “, donde los compradores arrebatar la propiedad de alta calidad con poco dinero hacia abajo y luego darle la vuelta en cuestión de días.

“El mercado está cambiando. El mercado especulativo ha caído “, dijo. “Es la primera vez de Dubai entrado en un ciclo inmobiliario madura … Ahora tienes que tomar una visión a más largo plazo.”