Aumento de hipotecas del 25 por ciento de año en año
Nuevo informe muestra 84,000 propiedades fueron adjudicados en octubre

MIAMI – El número de viviendas atrapados en la ola de hipotecas en octubre creció el 25 por ciento a nivel nacional durante el mismo mes de 2007, datos publicados mostraron Jueves.

Más de 279.500 hogares de EE.UU. recibieron al menos una de exclusión relacionadas con el anuncio en octubre, un aumento del 5 por ciento en septiembre, de acuerdo con RealtyTrac Inc Uno de cada 452 unidades de vivienda recibieron una presentación de exclusión, tales como un plazo, previo aviso de subasta o venta banco prestamista.

Más de 84,000 propiedades fueron adjudicados en octubre, dijo RealtyTrac.

Una desagradable mezcla de normas estrictas de crédito, la disminución de los valores de origen y una economía fuerte es filtrado a través del mercado de la vivienda. Al final del año, la compañía espera que más de un millón de banco de propiedad de las propiedades a tener apilados en el mercado, lo que representa alrededor de un tercio de todas las propiedades en venta en los EE.UU.

Los daños colaterales en los mercados financieros obligaron al gobierno a pasar de $ 700 mil millones de paquetes financieros de rescate durante el mes pasado. El plan fue inicialmente mal para comprar los activos de los bancos, pero el Secretario del Tesoro Henry Paulson dijo el miércoles que el paquete de rescate no compra los activos en dificultades.

Ese plan habría tomado demasiado tiempo, dijo, por lo que en lugar del Tesoro se basará en la compra de participaciones en los bancos y alentarlos a reanudar los préstamos más normal.

También miércoles, Vivienda y Desarrollo Urbano Secretario Steve Preston dice que el gobierno puede permitir que los prestatarios más para calificar a $ 300 millones programa diseñado para dejar de intercambio de viviendas con problemas de riesgo de préstamos para los más asequibles. El programa se puso en marcha 1ro de octubre, pero existe la preocupación de que los prestamistas no participar porque tienen que reducir voluntariamente el valor de un préstamo y tener una pérdida.

En el informe de RealtyTrac, tres estados – Nevada, Arizona, Florida – había la nación principio de exclusión tasas. Publicado Nevada de la nación tasa más alta para el 22 mes consecutivo en octubre.

En Nevada, uno de cada 74 hogares recibieron una exclusión de presentación el mes pasado. Arizona vio uno de cada 149 unidades de vivienda recibir una hipoteca presentación, y en la Florida es uno de cada 157 hogares.

 

Otros estados en los primeros 10 fueron California, Colorado, Georgia, Michigan, Nueva Jersey, Illinois y Ohio.

Sin embargo, señaló que RealtyTrac, mientras que California tuvo el mayor número total de hipotecas en octubre, la tasa en ese estado se redujo de 18 por ciento el mes anterior.

James J. Saccacio, director ejecutivo de RealtyTrac, dijo que requieren nuevas leyes retrasos en el proceso de ejecución hipotecaria se ha reducido el volumen de solicitudes de exclusión en varios estados. En California, los prestamistas están ahora obligados a contactar con los prestatarios, al menos, 30 días antes de la presentación de un aviso de morosidad. Una ley similar en Carolina del Norte da a los prestatarios un extra de 45 días.

“Si bien la intención detrás de esta legislación – para evitar que más de hipotecas – es admirable, sin un enfoque más integrado que incluye importantes modificaciones de préstamos, el efecto neto puede ser simplemente retrasar inevitable de hipotecas”, dijo Saccacio. “Y en el ínterin, la aparente desaceleración de la actividad hipotecaria subestima la gravedad del problema de exclusión en esos estados”.

Entre las ciudades, Las Vegas tuvo la mayor tasa de octubre de exclusión entre las 230 áreas metropolitanas seguimiento en el informe, con uno de cada 62 unidades de vivienda que reciba una exclusión de presentación.

Cuatro áreas metropolitanas de Florida en el ranking Top 10 – Cape Coral-Fort Myers fue segundo, tercero Miami, Fort Lauderdale y Orlando octavo 10a. California también tiene cuatro áreas metropolitanas en el principio 10: Stockton cuarto, quinto Merced, Riverside-San Bernardino Modesto séptimo y noveno.

El resto de los miembros de los 10 fue Phoenix, que entró en el sexto