Por esa razón, por sí sola – la competencia – es necesario entender la comercialización. Esto significa decidir sobre lo que va a especializarse en el desarrollo de un método de definir su público objetivo y, a continuación, con la atracción de un mensaje escrito utilizando los diferentes tipos de medios de comunicación para obtener la palabra. , Último párrafo, que trae un buen punto: ¿Qué exactamente lo que quiere especializarse en el? Siguientes son algunas de las categorías para elegir:
Apartamentos, vacaciones de propiedad

Casas unifamiliares

Apartamentos de una a cuatro familias (viviendas dúplex, tríplex, fourplex)

Comerciales-hoteles / moteles, centros comerciales, complejos de oficinas, parques de casas móviles, unidades de memoria, estacionamientos, garajes, restaurantes, tiendas, apartamentos para familias de cinco o más, y así sucesivamente

Industrial-fábricas, refinerías, plantas de fabricación, y así sucesivamente

Explotaciones comerciales, industriales o agrícolas, en función de la zonificación

Tierra cruda lotes, vacaciones, actividades recreativas, sub-divisible residencial, comercial, industrial, agrícola, y para fines especiales

Para fines especiales, iglesias, escuelas, hospitales, plantas eléctricas, teatros, estadios deportivos, campos de golf, puertos deportivos, etc
He aquí algunos ejemplos de cómo puede ir sobre la búsqueda de buenas ofertas:
Mira a los tablones de anuncios, los periódicos locales y las pequeñas publicaciones independientes. Esto va para cada publicación que aparece. Asegúrese de obtener uno de los primeros ejemplares de la prensa. Ir a la instalación que alberga las prensas y obtener su copia antes de que la tinta tiene una oportunidad para que se seque. Que nadie venció a la fuerza.
Mejor aún, usted anunciar y hacer que las personas que están pensando en vender a lo llamen antes de decir que realmente el mundo a través de un anuncio.

Vea la sección legal de los periódicos. En contacto con los herederos y abogados, y las ventas en el garaje o inmuebles venta secciones. Además, el 20 por ciento de las personas que tienen ventas de garaje son la planificación sobre el traslado en breve. Pregunte acerca de su casa o su vecino hogares. Siempre mantenga su antena! Que las probabilidades de éxito aumentan cuando se elige grandes centros de población y permanecer en el mercado constantemente en busca de su tipo de negocio.

Puedes buscar viviendas vacantes que se ejecutan abajo, el fuego dañados o abandonados, la ciudad con avisos evidente. Hable con los vecinos de estas casas. Por lo general, saben que lo posee y lo que está sucediendo. Ellos tienen un interés en que se restablezca a la belleza. Que es una vergüenza que no se puede mirar en el buzón de correo para ver que está recibiendo correo electrónico en la propiedad en cuestión-wouldn’t que ser fácil? Subir a una propiedad y busque en una ventana para confirmar que es realmente libre, pero no pongan en peligro a sí mismo recibiendo poco o disparo! Use el sentido común. Contacto fuera del estado a través de los propietarios de los registros de propiedad o por carta y / o teléfono. Deje sus tarjetas en la puerta.

OREO significa Otras propiedades inmobiliarias. Hacer amigos con sus prestamistas locales y hacerles saber que son el uno para llamar cuando tengan una ejecución hipotecaria en curso o inminente. Sugerencia: Si precalificación de antemano con los prestadores, pueden llamarte antes.

Mira el periódico local de subastas de exclusión, impuesto de ventas, y el HUD y VA propiedades. Nota: Las subastas celebradas en el mal tiempo en que los bienes deben venderse absolutamente son su mejor oportunidad de limitar la competencia y obtener la propiedad en la roca del fondo de los precios. Porque no hay límite bajo de lo que puede ser aceptada (sin reserva) usted puede ganar en grande.

Los agentes de bienes raíces van a tratar de venderle algo! Cuando se acerque a ser muy específicas con ellos y decirles que se llame sólo si tienen una absoluta robar. Pregunte a los agentes a darle las listas de vencimiento, ya que no podían venderlas. Sugerir una comisión de 2 por ciento si se ayudará con los trámites de cierre después de realizar la transacción con el vendedor por su cuenta.

No ser tan selectivo. Si la propiedad es un robo, bloqueo de seguridad del mismo y lo venden a alguien que no le gusta trabajar con ese tipo de bienes inmuebles. Obtener la opción y el lado a otro comprador. Puedes buscar en dificultades, además de los vendedores afligidos propiedad.

Publicar folletos en todo el mundo-escuelas, lavanderías, centros comerciales, pistas de bolos, tablones de anuncios públicos, iglesias, negocios locales, donde un gran número de personas se congregan. Darles la oportunidad de darle un lugar en un frente caliente. (Por ejemplo, la impresión de las tarjetas que dicen “Yo pago $ 500 a usted al cierre de si comprar una casa que usted me habló! ¿Conoces a alguien que está vendiendo la propiedad? Por favor llame a [su nombre] en el 555-1212.”) calidad de impresión de tarjetas de visita.

Afiliarse a las organizaciones de todo tipo. El cielo es el límite. Hay tantos-sólo recoger los que usted estaría interesado en ser un miembro de verdad y que sea conocido para usted paga bondades consumado (privada) se refiere.

Cuando se utiliza cazatalentos, dejar fuera a nadie. Administradores de la propiedad, las empresas móviles, servicios de reubicación, los vecinos, los propietarios, inquilinos, el cartero, el niño de papel, jardineros, paisajistas, técnicos de servicio, control de plagas de personas, amigos, conocidos, familiares, y otros inversores. Nombre que usted!

Todo el mundo debe saber que pueden hacer $ 500 si le acaban de comprar una propiedad que le informe sobre. Conseguir su ejército! Otorgará a cada uno de sus soldado de pilas de tarjetas para su crecimiento exponencial.

Una nota especial: Agua, gas, electricidad y personal de la empresa que apagar utilidad metros pueden ser muy buenos perros de aves en lo que se refiere a la búsqueda de una propiedad que está en problemas o vacantes. Asegúrese de que sus tarjetas.

Tener al menos 10.000 tarjetas impresas con su oferta de recompensa de $ 500 y los dan en las pilas a todo el mundo puede.
A medida que crecen, usted podría considerar la posibilidad de TV, radio, teléfono de libros, carteles, bancos de la calle, pegatinas, y más comisiones. Usa tu imaginación.

Colocación de señales de decir a la gente de comprar bienes inmuebles.

Realizar varias ofertas en Lowball overpriced propiedades y pie. No depositar dinero, sino que pueden ofrecer en su guiso y llame a un mes después de aceptar su trato. Salga de la oferta a ellos.

Las personas mayores no deben ser dejados de lado. Son muy valiosos informantes. Ellos saben todo y la necesidad de hablar con la gente! Escuchar a los mismos. Ir a seminarios gratuitos en bienes raíces. Ello no sólo para obtener más información sobre bienes raíces, sino también para capturar nombres y distribuirá entre los bienes raíces de personas de mente. Una vez que tienen sus nombres, llame a su propio club de reunión y de la red a la prosperidad. Encuentra tu tutor aquí.

Ir a donde la gente está comprando los “de propietario” signos. Pregúntele a ellos lo que están vendiendo. Siga a casa y conseguir la primera mirada! Sea el primero o perder el negocio.

Trate de ofrecer el 15 por ciento menos de lo que usted tiene la intención de pagar. Nunca se sabe, sino que pueden aceptarlo. Si no, puede negociar hasta un 15 por ciento más y lo tendrá por lo que originalmente estaban dispuestos a pagar. Si se trata de cualquier superior, pero dejan a pie la oferta sobre la mesa (la oferta actual).

Haga su oferta para el vendedor fácil de entender. Obtener la opción de compra, sino un uso de protegerse a si mismo. Hierro los detalles más tarde, pero bloquearlo hasta ahora!

Comprar en los vendedores que no tienden a la atención: incautados, cerrado, los impuestos de ventas, empresas, organizaciones sin fines de lucro, desinteresada herederos, sucesiones, abogados, y una subasta privada.

Intentar ayudar a alguien que acaba de vender sus bienes, incluso si no lo quieren. Ser un amigo y ofrecerá ayuda para nada a cambio. Usted se sorprenderá de lo que sucede cuando usted sinceramente tratar de ayudar sin pensar en la mente de hacer dinero. Esta es una bala mágica en el encubrimiento.
Estas son algunas de las bases de la publicidad y la búsqueda de las oportunidades para comprar bienes raíces por debajo del mercado. Dice el viejo refrán: Usted hacer su beneficio cuando usted compra, no cuando vende. (20 por ciento en el sector minorista, como mínimo).